La gestion locative à Lyon avec le Cabinet POILVET IMMOBILIER
Vous souhaitez mettre un bien en location sans être mis en relation directe avec vos futurs locataires ?
Nous souhaitons mettre en exergue la relation « intuitu personae » inhérente au mandat de gestion locative à Lyon qui nous lie au mandant.
Vous serez donc en relation avec un interlocuteur unique, joignable directement, disposant des compétences juridiques et techniques nécessaires pour gérer votre bien immobilier.
À l’occasion d’une première visite du bien, nous déterminerons ensemble l’étendue de notre mission en tenant compte de vos objectifs de rentabilité et de votre degré d’implication. Nous évoquerons également les modalités pratiques de la mise en location (commande éventuelle de diagnostics, travaux de mise en conformité, choix du candidat locataire, états des lieux…).
Nous assurerons, en votre nom et pour votre compte, la gestion du bien que vous nous aurez confié via un mandat de gestion locative.
Nous vous représenterons à l’égard des tiers (services des impôts, fournisseurs, assurance, Garantie des Loyers Impayés, assurance Propriétaire Non Occupant…).
Nous aborderons également la possibilité pour les propriétaires bailleurs de souscrire une assurance Loyers Impayés et Détériorations Immobilières que nous recommandons vivement.
Nous souhaitons rendre notre activité transparente.
Pour ce faire, des comptes-rendus de gestion vous seront adressés régulièrement afin de vous permettre de suivre l’évolution de la rentabilité de votre bien.
Si des travaux devaient s’avérer nécessaires, vous en seriez informés sans délai. Les devis sollicités auprès des entreprises compétentes vous seront transmis dès réception et aucune commande de travaux ne sera adressée sans avoir obtenu votre accord préalable.
Notre mission s’exerce tant sur la Métropole de Lyon que sur les agglomérations environnantes (Villeurbanne, Tassin, Sainte Foy-lès-Lyon, Oullins, Charly, Vourles, Vernaison, Millery, Feyzin, Saint Fons, Saint Symphorien d’Ozon, Simandres, Solaize…).
Pour plus de renseignements sur notre gestion locative à Lyon, contactez-nous au 04.81.91.18.43.
À qui s'adresse la gestion locative à Lyon ?
La gestion locative s'adresse à une variété de propriétaires immobiliers. Que vous soyez un investisseur immobilier possédant plusieurs propriétés locatives, ou un propriétaire individuel louant une résidence secondaire ou un appartement, ce service est fait pour vous.
La gestion locative à Lyon est particulièrement bénéfique pour les propriétaires qui n'ont pas le temps ou l'expertise nécessaire pour gérer les multiples aspects de la location, tels que l'encaissement des loyers, la maintenance des propriétés ou la gestion des relations avec les locataires. De plus, si vous habitez loin de votre propriété, la gestion locative vous offre la tranquillité d'esprit en assurant que votre bien est bien géré à distance.
Enfin, si vous êtes un nouveau propriétaire-bailleur, la gestion locative peut vous aider à naviguer dans les complexités juridiques et réglementaires de la location. En bref, la gestion locative vous libère du stress et vous permet de profiter pleinement des bénéfices de votre investissement immobilier.
Notre activité s’exerce tant sur les biens à usage d’habitation (non meublé ou meublé), que sur les locaux commerciaux, locaux à usage de bureaux, places de stationnement, garages fermés, box.
Nos principales prestations
Visite du bien vacant et communication
- Signature du mandat de gestion.
- Commande de diagnostics ou travaux éventuels.
- Organisations des visites accompagnées.
- Montage des dossiers de candidature et validation.
- Rédaction du bail et signature.
- Fixation rendez-vous état des lieux d’entrée
- Rédaction des courriers (propriétaire, impôts, syndic, commande de plaques, etc.).
Suivi du logement loué
- Quittancement des locataires.
- Envoi compte-rendus de gestion.
- Rédaction de documents d’aide à la déclaration.
- Suivi de dossier contentieux (GLI).
- Suivi des dossiers sinistres.
- Traitement des congés.
Gestion des travaux
- Demande de devis.
- Présentation des devis au propriétaire.
- Commande de travaux.
- Gestion des planning d’interventions et des clés.
- Réception des travaux et suivi des réserves éventuelles.