T1 bis meublé 40.18 m² avec garage fermé

Nous vous présentons ce charmant appartement T1 bis, entièrement meublé et équipé,  d'une superficie de 40,18 m², situé au troisième étage, d'une copropriété entièrement sécurisée, offrant une vue dégagée sur les jardins de la copropriété ainsi que sur la colline de Fourvière.
Il se compose d'une entrée, donnant sur une belle pièce à vivre comprenant une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur l'espace salon se prolongeant par un espace nuit comprenant des placards aménagés, un espace bureau, une salle d'eau contemporaine et fonctionnelle et des wc indépendants.
La pièce à vivre, baignée de lumière naturelle dispose de nombreux rangements
Les grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur les jardins et la colline de Fourvière créant ainsi une atmosphère sereine et accueillante.
Un garage fermé en sous-sol fermé et sécurisé est également proposée à la location moyennant un loyer mensuel de 120 €.
Ce bien se situe à proximité de toutes les commodités, vous profiterez ainsi d'un cadre de vie pratique et agréable.
Les bus sont également accessibles en 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.
Chauffage individuel gaz
Eau froide collective
Eau chaude individuelle
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce logement est situé dans une zone soumise à encadrement de loyer.
Loyer de référence au m² : 20.2 €
Loyer de référence majoré au m² : 24.2 €

Loyer mensuel appartement 972.36 €
Complément de loyer 37.64 €
Forfait mensuelle de charges 50 €
Loyer mensuel place de stationnement 120 €
Dépôt de garantie 1130 €
Honoraires de location 406.00  €
Honoraires état des lieux  121.75 €

Proche des commodités (transports en commun, écoles, commerces), ce bien est idéalement situé pour conjuguer vie de quartier et accessibilité.

Disponibilité début dès le 15 septembre 2026.

📞 Pour toute visite ou information complémentaire, contactez nous au 07.56.27.72.81 ou par mail sandrine.poilvet@cpilyon.fr

Honoraires de 528 € TTC à la charge du locataire comprenant 122 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 972.36 €/mois. Loyer de base 1086 €/mois. 50 €/mois de charges forfaitaires. Complément de loyer 44 €/mois. Dépôt de garantie 1 135 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI69012023000000104 CCI Lyon Métropole Saint Etienne Roanne • RCP 31012RCP231