Appartement T3 + terrasse + garage fermé en sous-sol

Nous vous proposons à la location, à Lyon 8eme arrondissement, rue Antoine Dumont, dans une copropriété récente entièrement sécurisée disposant d'une cour intérieure et d'espaces verts, au troisième étage, un appartement de type T3, d'une superficie de 59.87 m², disposant d'une terrasse de 13.14 m².
Situé, au calme, côté cour, cet appartement lumineux comprend un hall d'entrée avec placards aménagés permettant d''accéder au séjour avec coin cuisine.
Le séjour dispose d'une baie vitrée donnant sur une terrasse abritée de 13.14 m².
Un dégagement permet l'accès à deux chambres (disposant chacune de placards aménagés), à la salle de bains, toilettes indépendants.
L'une des deux chambres est équipée d'une baie vitrée permettant également d'accéder à la terrasse.
Chauffage individuel au gaz
Un garage fermé au sous-sol de l'immeuble est également proposé à la location.

Ce logement est situé dans une zone soumise à encadrement de loyer :
Loyer de référence au m² : 12.6 €
Loyer de référence majoré au m² : 15.1 €

Loyer mensuel appartement : 904.04 €
Complément de loyer : 79.96 €
Provision mensuelle de charges : 80.00 €
Loyer mensuel garage : 90.00 €
Dépôt de garantie : 984.00 €
Honoraires de location Loi Alur : 604.10 €
Honoraires d'état des lieux d'entrée : 181.40 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Proche de toutes les commodités (transports en commun, écoles, commerces, ) ce bien est idéalement situé pour conjuguer vie de quartier et accessibilité.

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Honoraires de 786 € TTC à la charge du locataire comprenant 181 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1074 €/mois. Loyer de base 904 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 170 €/mois. Dépôt de garantie 1 074 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI69012023000000104 CCI Lyon Métropole Saint Etienne Roanne • RCP 31012RCP231