Rare

Idéalement situé, à moins de 150 mètres du Parc de la Tête d'Or, dans une copropriété de standing, entièrement rénovée et sécurisée, venez découvrir ce bel appartement T2 de 47m² situé au 1er étage, sur cour, comprenant un hall d'entrée, un séjour éclairé par deux fenêtres avec cuisine aménagée, une chambre indépendante, une salle d'eau, un wc avec coin buanderie.
L'appartement est actuellement loué selon contrat de location non meublé, d'une durée de trois ans renouvelable par tacite reconduction, ayant pris effet le 23 juin 2022.
Loyer annuel hors charges :  9637 €
Montant des provisions sur charges annuelles : 1440 €

Ce bien est soumis au régime de la copropriété, comprenant 43 lots principaux.
La quote-part annuelle des charges est de 1550 € par an, comprenant : le chauffage, l'eau froide, l'entretien des parties communes, les charges liées aux ascenseurs, le loyer HCL.
Cotisations sur fonds travaux (Loi ALUR): 75 € par an.
Le DPE est classé F (403 kWh/m²/an)
Pour les GES classe F (88 kgCo²/m²/an)
Frais annuels d'énergie entre 1490 € et 2060 € par an
Taxe foncière 770 € par an (TEOM 98 €)
Copropriété sur terrain HCL
Aucune procédure en cours n'est à signaler
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 550 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1490.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI69012023000000104 CCI Lyon Métropole Saint Etienne Roanne • RCP 31012RCP231