Investir sereinement en optant pour la Garantie Loyers Impayés

Vous avez investi dans un bien immobilier afin de développer votre patrimoine. Vous avez prévu de le mettre en location en ayant pris soin, au préalable, d’assurer une cohérence entre le montant de loyer perçu et la provision nécessaire pour vous permettre de régler les échéances mensuelles du prêt obtenu pour financer cet achat.

Il ne restait plus qu’à trouver le locataire..., ce qui a été fait très rapidement compte tenu de la tension affectant le marché locatif actuellement.

Parmi l’ensemble des dossiers de candidatures qui vous ont été présentés, vous avez finalement choisi un candidat répondant aux critères de solvabilité demandés.

Le contrat de location a été signé, le locataire a pris possession du logement mais un premier retard de loyer vous alerte…, puis un second le mois suivant et très vite tout s’enchaine.

Si un simple mail ou un appel téléphonique peuvent, dans la majorité des cas, remédier au problème, certaines situations d’impayés persistent, nécessitant l’ouverture d’une procédure de mise en recouvrement.

Les diligences menées par votre gestionnaire pour procéder au recouvrement des sommes impayées auprès de votre locataire vont prendre quelques semaines, voire quelques mois et induiront également d’autres frais liés à l’ouverture d’une procédure contentieuse tels que les frais d’huissier, d’avocat…
Vos échéances de prêt, quant à elles, continueront de vous être adressées mensuellement.

Afin de vous prémunir de cette perte temporaire de revenus de loyers, la Garantie Loyers Impayés reste la solution la plus sûre pour une gestion sereine de vos biens.

Quel est son rôle ?

Comme son nom l’indique, elle a pour but de vous protéger des risques d’impayés de loyers de vos locataires.

Comment ?

En vous assurant une sécurité financière, en cas d’impayés de loyers de vos locataires.
La Garantie Loyers Impayés prendra en charge l’ensemble des loyers dus ce qui permettra au propriétaire de maintenir ses revenus locatifs et, par là même, le financement des échéances de prêt mensuelles inhérentes à l’acquisition de leur bien.

En prenant en charge les frais de procédure induits par l’ouverture de la procédure contentieuse de mise en recouvrement des sommes et loyers impayés par le locataire (frais d’huissier, d’avocat, enrôlement…).
Cette prise en charge des frais de procédure vient s’ajouter à la prise en charge des loyers impayés.

Rapidité d'indemnisation : Les compagnies d’assurances réagissent rapidement en cas d'impayés de loyer; permettant ainsi au propriétaire de percevoir sans délai une indemnisation visant à compenser la perte de loyers et par voie de conséquence, maintenir le règlement mensuel des échéances de prêt.

Vérification de la solvabilité des locataires: Les compagnies d'assurance peuvent effectuer des vérifications sur la solvabilité des locataires potentiellement éligibles à la garantie, en proposant « un service de vérification de solvabilité des locataires » ce qui contribue à réduire le risque d'impayés.

Couverture des dégradations locatives : Certains contrats d’assurance peuvent inclure la prise en charge des dégradations locatives causées par le locataire, en plus de la garantie liée aux impayés de loyer.

Prise en charge des frais de remise en état : En cas de départ du locataire, la Garantie Loyers Impayés peut également prendre en charge les frais de remise en état du logement si des dégâts ont été causés par les locataires pendant leur temps d’occupation du logement. Ceci permettra au propriétaire d’un bien dégradé de limiter les coûts résultant des travaux de remise en état du bien.

Vous l’aurez compris, en optant pour la Garantie Loyers Impayés, les propriétaires bailleurs font le choix du maintien d’une stabilité financière en réduisant les risques liés à l'investissement locatif.
Sa souscription est donc essentielle pour les propriétaires comptant sur leurs revenus locatifs pour rembourser un prêt immobilier.

Simplicité de souscription : La Garantie Loyers Impayés est facile à souscrire (un simple bulletin d’adhésion suffit), et de nombreux propriétaires peuvent y accéder sans trop de contraintes.

Pour plus de renseignements concernant les conditions de souscription et de mise en œuvre de la Garantie Loyers Impayés, n’hésitez pas à nous contacter au 04.81.91.18.43 ou par mail [email protected]